换句话说，如果这个保证金孙朋利交不上，那么不仅房子归银行了，贷款他还得换，他将一夜之间变成一个负翁。

孙朋利仔细咨询了一下，自己也找其他律师问过了，银行程序是没问题的。他是以房产为抵押物从银行申请的贷款，银行需要保证他的抵押物的价值一直高于某个额度，一旦抵押物贬值了，他必须补足抵押物价值，否则就算他按时还房贷仍然构成违约，银行有权收走房产。

并且贷款合同已经成立，抵押物被收走了，并不代表剩余的贷款就不用还了，房贷他该还还得还，因为银行的借款合同是跟他签的，而是跟房子签的，所有还款义务只针对他，即使房子被拍卖了，只要不能还清贷款，剩余款项他还得接着还。

问题问清楚了，孙朋利也彻底绝望了，因为他非常清楚，为了凑足首付，他家里已经透支了所有的筹款渠道，现在真的是连一分钱都借不到了。

可是没钱，银行就要收房子的，承载一切希望的房子........

第139章 历史车轮下的小人物 (第3/3页)

够了。

但是这明显只是厄运的开始，还没等到下个月开工资的时候，银行就发过来一张律师函。银行表示，因为最近房产价格暴跌，孙朋利用以申请房贷的那套房子，作为抵押物的估值已经严重偏低，要求他在一个月内追加三十万的保证金，用来抵偿抵押物估值不足的差额。

这封律师函如同晴天霹雳一般打在孙朋利一家的头上，因为在大家朴素的思想中，我借你钱，只要能还上就行了呗，再说我房产证已经压到你那了，我也没说不还钱，我又没违约，你怎么能再问我要保证金呢？

但是银行明显是没得商量的，跟银行律师沟通之后，律师的态度非常强硬，要么补足抵押物的价值，要么强行收回房屋产权，走抵押拍卖的程序，如果房子拍卖后不足偿还贷款，那么这笔房贷孙朋利仍然要还，一直到还清为止。

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