牛先生非常自信的说道“清和苑的房子，亏本是肯定不至于的，所以选择1就好了，不也就两万多”

陈晋不由得笑道“没想到牛先生对房产交易需要的缴纳的税费了解的这么清楚”

“嗯，那当然了。否者要是被你们”牛先生似乎觉得直接当着两人的面说他们是骗子，好像不太好，便没说出口。

陈晋解释道“牛先生，你说的都没错。但这套房子是这个老人家赠送给他孙子的，而且刚过户没多久。”

牛先生一怔，终于问道“那又怎么样呢”

他虽然看的房子多，了解的也多，但确实不清楚赠予的房子是怎么交易的，因为这在市场上确实极少见。

陈晋便对他解释道“因为营业税是按照房产证制证满5年来计算的，这前不久才新制的房产证，当然不满5年了，所以56的营业税要交，按

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“什么六七十万”牛先生不由大惊道“怎么可能哪怕是有双税的房子，税费也就相当于房价的10左右罢了，哪来的六七十万”

“牛先生。”陈晋认真道“这套房子的个人所得税，需要缴纳房屋总价的20。”

“靠你别以为我不懂啊”牛先生不悦道“个人所得税可是有两种计算方式的”

陈晋立刻接嘴道“成交价的1或者出售价格购入价格x20。”

“那不就得了我听我买过房子的同事说过，这两种缴税方式是可以自由选择的。他就是买了一套房东亏本卖的新房，用的第二种，但乘出来是负数，也不可能让税务局倒贴钱给你吧所以就是0，不用缴纳的。”

376.不难应付？不想应付！（打赏加更4，求订阅！） (第1/3页)

“陈经理，你这是什么意思”牛先生也看出了陈晋是黄冕的领导，所以还是得听他的。

陈晋叹了口气道“牛先生，现在东江市二手房交易，所有的税费都是由客户承担的，这潜规则你应该知道吧”

“当然知道了。”牛先生点点头道“羊毛出在羊身上罢了，就算让房东承担，他反手就涨价，一样的道理。不只是东江市，全国都一个鸟样，买房子的吃亏。”

陈晋见他明白，便道“牛先生，你既然知道，那我想你应该不愿意为了买一套240万的房子，去帮房东支付六七十万的税费吧”

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