檀山项目的成功是可以预期的，至于成功的程度有多大，除了林泉本人，就连骆益同也无法确切的预测，林泉好象对檀山项目又不是很关注了，星湖的业务都由张碧筠、邵兵、顾良宇等几名老总在负责，但是骆益同知道，再过去几个月，随着檀山公寓的真正面目展露在公众面前，林泉会再度亲自控制大局。

檀山公寓的内部认购房源，除了给建委的七套房子，其他的十几套房子都落入林泉个人的囊中，杨莹心里对此稍稍有些不满。不过她在林泉的指导下，在星湖营销介入之前，从天逸一次性以四千五百元的房价买进五套房子，价格已经升到五千八了，扣除各种税费和利息，两个多月的净利差不多有七十万。

林泉对杨莹说道：“天逸花园的房价，十月份会推到六千三四，之后就是自然增长率，虽然很可观，但是我看杨莹姐没这个耐性，十月份就让下面的分店将房子挂出去，檀山公寓先期先小范围的推一批房子试探市场的行情，杨莹姐那时候再介入吧，当然，房价会比较内部认购价高得多。”

“算了，搞内部认购，对天霜的影响不好。”杨莹有些无奈，搂着耿天霜的胳膊，

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当然紧挨着天逸园、明都苑的檀山公寓里的动静吸引了众多的目光。

檀山公寓的建筑地址，由府青河路五号，变更为北京路三十八号，向世人默默宣告，檀山公寓前的那一片土地，也并入檀山公寓的建设项目用地。

不用特别的安排，嗅觉敏锐的媒体已经注意到这里的异常，特别是这一阶段对北京路的历史人文价值重新挖掘，让檀山公寓吸引越来越多的媒体的注意。

星湖、和黄对外一律没有消息可透露，星湖的工程部正推进檀山私家园林的建设、河滨空隙绿化建设与观景木桥的架设，和黄正加紧对檀山公寓进行内部装潢。

北京路三十八号别墅的设计案已经确定下来，民国公馆建筑风格的设计，别墅建筑用地为一点二亩，绿化用地为三亩，建成后，底下一层、地上三层的总建筑面积为一千六百八十平方米。

第十九章 炒作与控盘 (第2/3页)

民国公馆建筑摄影展、征文大赛以及种种类似的公益性活动，都在挖掘北京路地人文历史价值。

明都花苑也将自身定位在，位于沉淀着韶华风月的北京路与彰显这时代豪华的商业街之间地极品公寓群。

这一系列地侧面地、正面的宣传，都是明都项目部在做，明都也晓得最后才会惊艳亮相的檀山公寓才是这种宣传攻势的最后也是最大的收益者。但是对于星湖的做法，明都没法提出任何疑义，离明都正式开盘还有一个月的时间。但是项目部里明都的员工，对开盘价定在六千三百八十元的高价，也越来越有信心。

这比明都当初的目标价位已经高了10％。

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