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朱云天每次看到林泉都唉声叹气，他在去年就跟星湖营销签订代销协议，明年春季开盘预售，房价达到两千八以上，就要支付给星湖总房款8％的费用，超过三千，就要支付10％的费用。虽然离开盘预售还有三个多月的时间，可是作为南港新城第三个开盘的住宅项目，星湖营销似乎不要费什么力气，就可以将房价推到二千八以上。

月牙湖给林泉宰了一刀，也就算了，这次开发的房产，预计也要向林泉的静海分部贡献出三分之一的利润。

刘华东还好，拿地比较便宜，只是将一部分利益让给拆迁户，但是也有让他心疼的地方，豪城一期里面涌入大量的拆迁户，房价明要受抑制，比相邻星湖苑的房价要低8％，二期工程的房价可能要受到影响，差不多要低5％左右。但是在大规模拆迁的布局下，南港新城规划范围内的拆迁工作全部完全，www.44pq.com，既节约了拆迁成本，又极大的缩短了开发建设周期。二期的拆迁工作也开始了，拆迁补偿标准提高到每平方米一千二百远，但是相对于静海市房价15％的平均增幅，南港新城40％的增幅，拆迁补偿标准的提高，可谓微不足道。

许多在行政强制性手段下拆迁住房的拆迁户，怨气也一下子减弱了许多，心里多少有些庆幸，如果拖到明后年，他们中的许多人，就只能搬到城郊结合部的经济适用房里面去了。

虽然没有西宅教育集团担任任何职务，但是林泉很多的精力投入到西宅中学里去，除了常规教学，对新校区的建设也相当重视。在交叉施工、连续作业、轮休倒班的等一系列强力措施的催生下，理论施工时间为250个工作日的风雨操场，只经过五个月的建设，投入八百万的资金，在十二月中旬建成投入使用。同时建成的还有西宅中学体育场、西宅中学会堂式食堂、第一教学校楼、西宅中学新校门。这些是紧临星湖路的建筑，在南面五十亩建设用地里，还要在建与筹建的建

第十九章 夜店金色年华 (第2/3页)

了项目副总监骆情在现场，其他的星湖高层都躲到四季大酒店的会议厅召开行政主管会议。

开完会议，林泉、方楠还有季永简单的吃了点晚饭，就返回静海了。

南港新城同时在建的项目就达到七个，总建筑面积达到一百万平方米，规模比市政府主导地新行政中心那边要大，这些住宅项目将在明后年陆续开盘预售，建成则要延迟到明年年底。南港新城紧邻开发区，可以说是开发区那个狭小城镇地完美替代品，又距离主城区才五六公里，新区开发成熟之后，南港新城又是新城区的中心区域之一，www.44pq.com，两千亩的商业与公共实施规划用地，住宅规划用地只有四千多亩，已经给天星湖、豪城、佳诚三家为首地开发商给瓜分一空，平均地价超过每亩八十万。

政府收缴的巨额土地转让金中将有相当大的一部分拨付到南投帐下，用于南港新城的市政设施建设，建立完善的公共服务体系。

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