这是林泉乐意看到的情形，耿一民就中心商务区的开发问题跟林泉讨论过多次，林泉当然不会主动将担子往自己身上揽。

这片静静的卧在精通运河北岸的土地上种植着道格拉斯冷杉与原声，林泉凝视着窗外广袤地绿，心里想：就这样也不差，这座城市的绿地毕竟太少了，以致整个城市看起来不那么温暖。

老宅三面围水，车子从正面铺在坝子上的碎石甬道驶进去，场地上停着二舅陈建军的车子，林泉眉头皱了皱，忍住让季永掉头回去的念头，下了车。

牧羊犬小尾在朱红大门内低吠了浪声，探头看见林泉，便一头冲过来。林泉趁小尾扑起来之时，抓住它颈脖子上的皮项圈，免得身上的这条裤子又毁在他的爪子上。陈建国听见犬吠声，跑出来，看见林泉，笑容瞬时就堆到脸上：“小仨啊，来看姥爷呢？”

林泉拍拍额头，内心却在感叹，还好陈楚及时探出头，令林泉的好心情不至于完全崩溃。林泉对陈楚这些同辈人的感情比较深厚。毕竟童年都是在老宅度过的，大家都没来得及养成娇纵的脾气，陈家就中落了，相对来说，年龄稍大的林泉在他少年时却劣迹斑斑。

陈建军的爱人钟丽也在场。林泉有话不方便说，便当初纯粹过来看望姥爷陈然，留下来吃晚饭，心里倒好奇，陈建军一家子怎么正好赶过来？

陈楚处了个对象，家庭条件算不好，绝对不符合陈建军挑女婿的条件。

那个男孩子在静海新图书中心工作，只是普通的工作人员，陈楚常在午后休息地时间到新图书中心看一些书，查询书目时，两人时有接触，开始是从共同喜欢的书籍聊起。之后，又发现对方身上有令自己着迷的

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众所周知，相比住宅，写字楼开发周期长，开发周期内可变因素多，开发商会面临更大的市场风险，当今楼市出井喷式发展，但是主要表现在商品住宅开发上，开发商更愿意将资金与资料投入到商品住宅开发，不大愿意涉足商业办公用房的开发。

最主要的，新区的商贸前景并不明朗，在这里开发商贸写字楼，期房销售的预期不会很理想，进一步限制开发商的热情。

第三点，中心商务区域的开发需要投入的资金巨大，静海建总与丽景联合开发的世纪城区域总开发面积也达到三千亩，但是预计投入的资金总量只有中心商务区的一半左右。

种种原因，导致市政与大学城区域，北片商品住宅开发日趋饱和的情况下，市政大厦南面的商贸规划区域开发还没有启动。

这种情况进一步限制市政大厦西南区域（南港新城东北方向，为两个重点区域的衔接点）的开发，当然，只要中心商务区还是一片荒芜地。也会极大限度地抑制未来丽景时机城的销售预期。

第一章 穷亲戚 (第2/3页)

目所在地，土地还没有完全清理出来，错落杂乱的屋舍，大多用红白石灰画了大大的“拆”字，隔着河岸也看得一清二楚。

往北走，可以看见远处长弧形地市政大厦，市政大厦东南侧建筑群就是新区开发建设的起点：“静海大学城。”静海大学城二期工程已经结束，四个学院地相关院系从前年起就相继搬入新的校区。

作为新区建设的两个重点之一，市政与大学城区域的建设进度远远及不上南港新城，有其复杂的原因。首先，南投与三大开发商组合的开发模式，天星湖的资本运作模式都有着其他开发商无法相比的优势，当然还有一点相当重要的原因，林泉自己也无法否认，那就是南港新城并没有承担商贸文化中心的建设任务。

在市政大厦的南面，大学城的西侧，这片超过三千亩的用地是中心商务规划区域。

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