谁来投资？政府主导还是商业开发？政府主导财政出钱显然不可能，无论是宋州市还是麓溪区都不可能拿出两个亿来搞这个前途未卜的什么小商品城，商业开发，你能吸引到这么大这么多的投资来开发么？叶久齐觉得简直就是天方夜谭，麓溪就以为他们发展了几家制作生产服装鞋帽纺织品的私人企业，就觉得他们也可以借此搞一个商品市场起来了，这未免也把事情想得太简单了。

叶久齐也知道黄文旭和陆为民走得很拢，这多半也是有陆为民在背后支持，叶久齐不想去得罪陆为民，现在陆为民气势正盛，陈昌俊被挤走，尚书记也高升了，叶久齐知道自己现在不合适和谁结怨，但是像黄文旭提出这种明显有点儿不靠谱的“宏伟规划”，他实在有些不敢恭维。

不过黄文旭既然有陆为民支持，叶久齐也不想太得罪人，所以对于麓溪提出的这个构想，既没有肯定，也没有否定，只说要认真研究其可行性，要求区里边要更为细致的调研市场了解行情，拿出一份详实可靠的可行性报告来，除了区里自己搞的，最好有外部比较客观中立的商业公司出具一份调研报告。

叶久齐这番话说得很原则，麓溪方面当然也没有什么话好说，麓溪区政府方面做的可行性报告很快就拿了出来，先前他们就作了很多工作，但是要一家商业调查评估公司提供一个报告，就耗了一些时间，麓溪方面不太清楚这究竟是小叶市长有意刁难还是真的出于对这个构想负责，总之聘请商业调查公司来评估很花了一些心思和精力。

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第十三卷 西风烈 第二十节 分歧 (第2/3页)

实上自己已经是副市长。而对方还窝在麓溪区委书记位置上已经说明了一切，当然你要说心里一点儿隔阂没有也不可能，尤其是黄文旭在向自己汇报小商品城时那种不冷不热的态度。也让他很是腻歪。

关键在于叶久齐认为黄文旭和郁波提出的小商品场不太符合实际，不太符合目前宋州和麓溪的实际。

在叶久齐看来，麓溪想要搞一个小商品市场也许行，这种商贸流通市场，修上一个市场，搞那么一两百个商业铺面，吸引一些客商来，活跃宋州和麓溪的经济，这还比较靠谱，而黄文旭和郁波居然异想天开的提出要搞一个小商品场，提出的占地面积要达到四百亩，建筑面积要达到四十万平方米，这不能不让叶久齐觉得黄文旭和郁波二人想捞政绩想疯了。

占地四百亩，这需要省国土资源厅批，而且要占市里的土地指标，在市里边大搞基础设施建设，一力推动南城新区时，能通得过？四十万平方米的基建投资要多少，按照这个市场土建平整和最基本的建设成本以及周边的基础设施建设来算，这样大一个规模的小商品市场，没两个亿想都别想。

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