第324 平凡的世界 (第2/3页)

 燕京市gdp总量17801亿元，人均gdp为86024元；

广州市gdp总量13551亿元，人均gdp为105909元；

深圳市gdp总量12950亿元，人均gdp为122799元；

盘阳市gdp总量11304亿元，人均gdp为129444元。

论人均gdp数字，盘阳市的数据比深圳市还漂亮。以这样的经济规模和这样的人均收入，盘阳市的房价与燕京申海等城市相比简直不要太良心。流动人口向盘阳市聚集速度越来越快，盘阳市的房价亦是其中之一，在盘阳市的生活成本远远小于其它经济城市。

可是，吴静怡仍然难在盘阳市随随便便安家。

原因绝非吴静怡穷。

恰恰相反，吴静怡觉得自己混的非常好。

2010夏季毕业到2012年6年，两年时间未满，吴静怡就被提拔为春秋集团四级员工，基础月薪高达15600元。再加上每月不断增长的奖金，吴静怡目前的税前工资约30000元左右。虽然近些年全国人民的工资都在高速增长，可环顾全国二本院校，有几家敢保证学生毕业两年时间就能月薪30000元？吴静怡中学时期的同班同学，哪怕考上985院校的高材生，此时此刻的薪水也远远落在吴静怡的后面。

毕业两年，月薪三万，吴静怡已经够努力了

然而，正如前面所说，房价涨跌的根子在于供求关系。盘阳市可以释放土地资源缓解住房危机，却难解决有限区域的无限需求难题。虽然盘阳市2012年新建住房均价低到每平方米7746元，可是某些热点区域的房价却始终居高不下。譬如春秋集团周边的房价，这些年一路爆炸到每平方米41000元，直逼燕京申海的楼盘。

类似燕京申海的中产阶级，吴静怡也对春秋集团附近的房价束手无策。

而且盘阳市的住房问题不像燕京申海那样一次性解决，即使吴静怡买得起，吴静怡也住不起。

譬如一套120平方米的三居室，以均价每平方米41000元计算，全款购买价格约492万元。如果咬咬牙再向亲戚朋友暂借一笔钱，吴静怡未尝不能如愿凑够首付。

可是，接下来呢？

492万元的房子，每年必须缴纳高达98400元的房产税。

吴静怡30000元的月薪，扣掉这税。扣掉那税，还能剩多少？而且，房产税参考市场均价估值，而非购买价格估值，如果涨到每平方米60000元，吴静怡必须每年准时缴纳144000元的房产税。每月的房贷，每年的房产税，还有同样高昂的物业税等杂项，分分秒秒逼得吴静怡卖房还债。

由于囊中羞涩，吴静怡只好在经济条件相对落后的象山区购买一套房产。又因为路途遥远不方便上下班，吴静怡索性把象山区房子留给父母看守，自己则以优惠特价租赁春秋集团的宿舍，周末或国假时候才回家和父母聚一聚。

吴爸吴妈一辈子活在小山沟里，他们更习惯崇山峻岭的空气，更习惯山与树的魅力画

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