“也对，那发现什么影响重大的内容没？”陈志文淡笑说道，脑袋的确是用多了才更好，很多老年人大脑衰退就是无事可干造成的，经常打麻将的，反而没事。

“我也只重点看了下《联合声明》中对于香港地产市场的一些商定。”陈天福说道：“这最核心的一点，就是中央政府承诺，不管是之前的物业土地还是85年之后的土地，都是全部有效的，规定了足够的有效期，这就稳住了香港地产市场最让人担忧的问题，97之后，都是合法的，还有就是一些本地人的权益问题，遗产继承，这些也让很多人可以放下心来。

只是还有一条，协议中规定，从85年之后，港府每年批出的土地，不得超过50公顷，这一条，绝对会有着巨大的影响。”

“50公顷这个事，我也知道，应该是内地那边，担心港府在回归之前，大规模出售土地套现吧。”陈志文淡笑说道：“虽说《联合声明》中也规定港府的所有收入不得调回英国，可总是有很多其他合法的方法的，内地这样要求，也应该是防止香港的财富被英国人卷走吧。”

不要说一个地方政府，就是一家跨国公司，都可以通过很多方法，将资金合法带走，之前自己在美国利用黄金期货所赚的钱，还有美的公司每年的利润，也在通过很多合法的手段转移出美国，当然，凡事也有个度，税还是要交部分的，真不交，绝对会被收拾。

而一个地方政府，想做这样的事就更简单了，在原先历史上，有着各种限制的港府，推动了一个总投资超过千亿的国际飞机场计划，虽说这也是香港社会的必须，但这么大的项目，里面的猫腻可就太多了，后续因为这个事，内地、英国双方还争论了很久，最终双方一起派遣团队监督，才算结束。

“这个道理我也知道，但每年只有50公顷的土地转让，加上这些年来香港的人口流入及大量新生婴儿，那香港的房价，恐怕会涨的比之前的几次牛市，还要厉害的多了。”陈天福点点头说道，虽说最近十年是靠儿子才成为香港的顶级地产公司，可之前，他的规模也做到了香港地产的第二阶梯，或许比不上李嘉成等人，但也知道，地产市场的几个核心因素，一个人适龄人口，一个就是土地供给量，这两个是核心因素，至于资本炒作，反而其次，前两者较好，才能引得资本经常炒房。

“这种事，我们也没必要在意，只需要借助这种机会，发展我们自己家族就行了。”陈志文淡笑说道，有了后代，那就是一个家族了。

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“《联合声明》的正式文件，我托人从燕京那边送过来的，可比报纸上的要详细多了。”陈天福说道。

“这种事情，让手下去做不就行了，法律文件，看多了脑袋疼的。”陈志文笑了笑说道。

虽然知道未来，可陈志文也一样要非常重视《联合声明》里的任何内容，这与普通人不一样，普通人只看一些重要内容就行了，可他们都是应该要认真分析的，因为这里面的一行字，就可能影响香港的金融政策、贸易政策、旅游政策、地产或股市或税收等等，整个香港的命运都在这个文件之中。

因此，他也让和黄在燕京的同事，以最短时间就拿到了这个文件，不过他也只是大概看了一遍，去逐字分析，那就是手下的任务了。

“我这脑袋，就是要多用用，用多了，年纪大了之后，才不会闹糊涂。”陈天福笑说道。

551 《联合声明》与香港的未来 (第2/3页)

》，认真的斟酌里面的每一个字，这种大国双方签下的协议，每一个字都可能价值万金。

太平山顶，陈家别墅内：

陈天福正坐在三楼的阳光房内，一边晒着温和的阳光，一边看着手中一些列的纸质文件。

“爸。”陈志文也走了过来，问道：“在看什么呢？”

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