要知道，随着香港人口的越来越多，大量的人集中在了维多利亚海港两边，这对港府的管理造成了很大的压力，没有工作的年轻人，都会成为不稳定因素，而人口的聚集又会导致生活成本的增加，这更增加了各种犯法活动的风险，因此，新市镇的建设就是每一届港府的重中之重。

上一届最好的总督麦理浩就成功了一半，元朗在他的带领下，形成了一个约35万人口的市镇，而这其中，一半以上的功劳其实不是港督或者政府的，而是陈志文的，因为他在元朗建了一个大型的工业区，上下产业链数万人的就业，就是港府什么都不做，也能形成一个不小的市镇了。

可到了他尤德时代，却啥都没有，美的如今在全球市场热销数种爆款产品，可却没有再在香港扩大产能了，要么转移到了内地，要么就直接外发给了亚洲很多其他国家或地区的电子代工厂，这就导致了元朗的扩张陷入了停滞。

好不容易又来了一个大型的迪士尼乐园，港府内部自然很多人也想再复制一次美的工业园的奇迹，虽然从就业人数上来说一个乐园比不过大型工厂，可服务业是能吸引很多游客的，对地方经济的刺激作用可能会更大。

只是港府内部很多人想的太美好了，尤德也知道，这几乎是不可能的事情了。

“按照市价，我可以给额外50%的房价费用，金钱补偿方面绝对不是问题，只是很多人未必愿意接受资金，可能只要房子，所以我想在这外部附近地区，再买几块地皮，修建一个大型小区，这里面小区的房子可以按照比例补偿给这些人，还有就是这些地方原本生活也未必多方便，在新的小区里，我可以安排超市、小商场、商业街之类的，也算是方便他们的生活了吧。”陈志文解释说道。

“陈生可真是大方，香港的地产商，我还是第一次见到这样补贴的。”尤德笑了笑说道，一般的地产商，都是紧着法律最低补偿进行操作，如果碰到不愿意搬的，还可能会采取特殊手段，当然，这种事他们自

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甚至就是欧洲也一样，后世巴黎迪士尼乐园那么失败，交通不方便也是很大的原因之一。

因此，就算不为了地产收益，只从迪士尼乐园本身来看，建在繁华区边缘地带是最划算的，原先历史上的迪士尼乐园其实也想这样，只要地价太高，老美不肯花这个钱罢了。

“那地方确定好了没？”尤德又问道。

“确定好了，在这里。”一旁的董有为早就准备好了资料，等港督一问，便立刻展开地图，上面有一个红色圈子，里面正是迪士尼乐园所需要的地方。

“那这里面的拆迁该如何安排？”尤德又问道，其实这样的一个大型项目，不管建在哪，都会很折腾，港府内部自然希望迪士尼乐园建在人少的地方，最好还是陈志文自己花钱去做基建设施，连通到附近城镇的公路，这样一来，港府也就可以顺势以这个迪士尼乐园为中心，新建一个新市镇。

576 会德丰收购战的再现 (第2/3页)

第二，则是到了21世纪的香港，交通方面要比现在强太多了，无论是道路还是各种汽车，都是现在的数倍以上，且那时候经济水平已经超过了很多发达国家，消费能力强，迪士尼乐园放在大屿山，也一样可以吸引不少人前去。

可要是现在去大屿山建迪士尼乐园，那就是真的找死了，即使港府真的舍得花几十亿去做基建，那也不可能比的过十几年后，更不要说这是不可能的事情，港英政府对于外来的投资或许还很欢迎，可让他们再花费这样的代价，那是做梦了。

同理，新界那边也是如此，无人的地方交通肯定不行，发展不起来也是有原因的。

就是日本的迪士尼乐园，也都是建在了离东京市区不算很远的地方，且附近交通方便，可以吸引整个东京的人口以及来自海外或者日本其他地方的游客，也就美国那种地广人稀每个家庭都有车的社会环境下，才可以将迪士尼乐园建在郊区。

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