当然，以长兴实业的生产利润，其实也是不低于开发地产的，未来70年代，香港工资虽然涨的高，但长兴实业还是能扛得起的，待78年改开，也就可以部分转移了。    内地，才是最适合的工业基地，现在选择湾湾、新加坡什么的，也是迫不得已，毕竟改开还得十几年，不可能就这样等着。

郑志杰点点头说道：“是的，我们集团的核心，还是长兴实业。”

“未来就不一定了，可能是荣耀电子。”杨文东又说道：“荣耀那边有扩张计划，你在港岛盯着点，看看有没有合适的厂房区域；

按照我的估计，地产危机一旦出现，港府财政就会出现问题，到时候我们主动出击，买下荣耀需要的土地。”

港府一般很少会有财政结余，有也是一点点，逻辑很简单，因为今年某个部门不把预算用完，那明年就没了.这种事，在很多时代、很多机构都这样

而一旦出现经济危机，地产拍卖变少、加上经济变差导致正常税收减少，那就必然会引起港府财政紧张，所以每

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“准确的来说，还是不只的。”郑志杰接着说道：“长兴实业、家乐福、荣耀电子的很多地皮，有不少也是我这边收购的，然后市场价转让给了他们。

比如我们在观塘的产业园，这块地面积之大，哪怕是工业用地，以现在的价格，至少也有六七千万了。”

“那块地就别想了，面积越大越难套现。”杨文东摇摇头说道：“除非以后香港工业不行了，或者人工成本太高，长兴实业需要迁移走，那这块地才有开发的机会。”

长兴集团的核心产业基地，虽然地皮够大，但未来20年内是不可能被当做地产开发的，只有等香港工业真不行了，到80年代转移至内地，那这块地就空下来了。

以这個面积来看，绝对就是历史上类似李嘉成之黄埔花园了，而黄埔花园这块地，在80年代开发，净赚了50亿+一个170万尺的商业广场，另外还有一万多户的物业管理业务。

第424章 长兴地产的恐怖现金流（求月票） (第2/3页)

了中环物业还有一些优质位置的物业，其他我全部套现了，目前手中差不多有1.4亿港元左右，之前您要的汇向美国的300万美元，还不在其中。”

“现金流还真是多，也就是说，这几年下来，你这边一共赚了1.5亿港元？”杨文东笑问道。

从59年开始，长兴地产便开始适度的囤地，部分资金是杨文东调集过去的，还有就是自己开发小区物业赚的，然后再通过银行杠杆放大购买地皮，以租养贷，再坐等升值。

多年下来，凭借着雄厚的资本以及足够的胆量，购入了大片地皮物业，然后等到价格高峰的时候套现，赚取的利润是惊人的，甚至不低于长兴实业这几年的成果。

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