现在租金才多少,200元/亩/年,5年后重新协商,就比种地收入高那么一些,完全没问题。
就是建筑成本比较高,如果一次性建的话,还真吃不消,不过完全可以边用边造,用多少造多少。
土地性质是集体土地,很多其实就是耕地,这也是一个坑,巨坑,很多人家也是坑在这里的,特别是原先土地性质为耕地的。在后市,浙省政府推动了“三改一拆”的活动,就是旧住宅区、旧厂房、城中村的改造和拆除违法建筑。而这些在耕地上建的厂房,虽然和村集体签了租赁协议,但只要没去政府审批,做土地性质变更
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第二十四章:亲兄弟明算账 (第1/3页)
叶简明家的工厂已经在农历25号的时候放假了,现在外来务工人员还不多,很多务工人员这时候是优先去GD那边,要到90年代中后期,打工大潮兴起,才分流到浙省和苏省等地。只有在春运变得困难,大家在春运期间买不到票,无法及时赶回家,只能把时间往前提。所以现在放假晚一点也没事。
在摩托车配件业务上来以后,家里的场地已经彻底容纳不下,而且村子里很多人的情况都是如此,所以村子里准备搞自己的工业区,专门在村东头划了一片区域给村子里面的人办企业,租金比较便宜,比农民自己种地的收益要高点,租期为20年,但是土地性质是集体土地,而且土地也没有平整,土地上也没有建筑,全部要承包人自己去弄,不管整的是金碧辉煌还是破破烂烂,20年后无偿归还给村集体。
第一批共有7家企业拿了120亩地,就叶简明家拿的最大,拿了50亩,本来只打算拿15亩的,目前也就够用了。但是这个东西,你现在不拿,等到未来不够用,再需要的时候可就没机会了,周边都建满了,你向哪里扩展。
还是被叶简明说通,才拿了那么多地,现在租金也便宜,一方面是为以后扩产的需要,另外一方面,外来海州工业地产供应一直都比较紧张,就算自己不用,光出租也能赚很多钱,就按叶简明重生前最便宜的10元/平米/月,1万平的厂房一年租金就要120万。
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