王阳阳狡黠一笑道：“可是我怎么听说还有五倍的回购协议呢？”

“是有五倍的回购协议，”刘斌点点头，斟酌了一下才开口解释道，“但限制条件很多，也很苛刻，违约金不是预定的五十万回购款的百分之五十，而是百分之七十。且要事先缴纳十万担保金的。”

王阳阳道：“按照你说的，咱们阳城能涨到七八千，即便是五倍回购你也不亏啊！”

“是不亏，但也没赚啊！而且还等于让人白住了十年，我会有那么傻吗？”刘斌苦笑摇头。

“真是个奸商！”王阳阳大大的白了刘斌一眼。

刘斌苦笑道：“最多不算是慈善家，离着奸商还远着呢！你以为我推出的这个回购协议是个什么意思呢？呵呵，聪明人应该都能从我定的这个回购价里看出我对未来十年的房价走势的预估，不趁着现在房价低抓紧时间买房置业，等房价高了买不起房，那只能怨自己。在商言商，作为一个生意人，这是为家乡除了多招工拉动有些经济之外，能做的少数善事了。”

“那你为什么不多拿地多盖房子，控制房价呢？”王阳阳如好奇宝宝似的说道。

“你真以为房价上不上涨是开发商说的算的？”刘斌不置可否的摇摇头，“一个楼盘项目的盘子是一个亿，拿地需要三千万，各种税费打点三千万，施工成本两千到三千万，最后开发商能拿到

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“翻倍回购就是对双方的权利义务都有所要求了，依旧那那套购房款十万的房子做例子吧，房价没涨或是跌了，业主就可以要求我们以二十万元回购，不回购可以去法院起诉我们，而房价涨了，且超过了两倍的，业主可以选择不卖，但必须支付给我们预约回购价的百分之二十作为违约金，也就是二十万的百分之二十，即四万元。”

“三倍回购以此类推就是三十万的百分之三十，也就是九万元。”

“如果房子中间被买卖过，不论以多高的价钱买卖，我们只认签订协议的那个价款，且买卖房子必须与我公司备案，并去公证处进行公证。”

“这些都是写在协议里并得到公证处公证的，具有法律效力。”

刘斌摊摊手道：“你看，我作为一个建筑开发商的老板，都只敢将回购价订在三倍回购，你也就知道我对阳城房价的未来持何种态度了。”

第316章 有关投资 (第2/3页)

斌想了想后说道：“如果是我的话，我会选择京城，不是我不看好家乡发展，而是作为投资客，纯以投资眼光看，当然要选利润高风险小的项目投资。”

“阳城那边的房价虽然也会上涨，可上涨空间就那么大，撑破天不会超过七八千，也就是现在房价的五倍左右，而现在京城房价均价是三五千一平米，只要选好地段，等上十年左右，一平米翻上二十倍很轻松，甚至三十倍也不是不可能。”

“张瑶知道我的所有楼盘推出了一个风险保值活动，就是购买我公司开发的楼盘，可以选择和我公司签订一项报价增值协议，就是五年或是十年后，我公司以第一次购房价的原价或是两倍三倍的价钱回收房屋。”

“原价回购就是从我公司售楼处以十万元购房款购买的房屋，我们公司承诺五年或是十年后，仍然以十万回收，如果到时候房价跌了，我们必须以十万元回购，否则将承担法律责任，而若是房价涨了，业主可以不卖我们且不承担法律责任。”

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