“三期资金，照目前的情况来看，能完成四到五亿的募资目标，此外从锦澜三期及国邦一期的销售分成，新潮锐还能回笼小两亿的资金，缴足土地款是没有问题，”钱万里这时候问陈立道，“但拿下土地之后，新锐城怎么建设，你打算完全依赖银行贷款？”

“我跟我小姨谈过了，国邦到时候会直接往大商地产基金投四五千万的样子，商业公司这边，除了直接注入的五千万外，剩下五千万，基本上也是要为新锐城项目配套服务的。而华府四期、五期销售速度也不会慢，会源源不断的回笼资金，到时想都可以支借给新锐城项目，”陈立说道，“此外，今年二手房交易极其旺盛，地产经纪公司专用帐户，已经沉淀有两亿的资金。照道理来说，动用这笔资金是违规甚至违法的，但倘若我们以固定理财的方式，将这笔资金投入有劣后保障的三期基金，同时将约定的固定利息，返回到二手房交易的业主，你们就会发现，不违规了……”

“你这孙子，想法还真是多啊！”钱万里听到这里，忍不住又要去拍陈立的肩膀，说道，“这么一来，扣除土地款外，你手里到年底，还是有三五个亿的流动资金可用，加上银行贷款，差不多也该够了吧……”

“说实话，是不够，在我看来，资金自然是希望多多益善啊，不过我绞尽脑汁，暂时也只能想到这么多，后期再想其他办法吧……”陈立说道。

钱万里这时候抹了抹嘴说道：“在座的都是新潮锐的股东，我这两天倒有个还不是很成熟的想法，想征求一下大家的意见，当然这个还得陈立这个滑头大股东点头才行。”

陈立笑呵呵地看着钱万里，昨天上午市委常委关于商东新区的发展规划会议正式召开，顺利通过了各项决议，钱万里考虑了一天，趁这个机会提出这个事情，他也没有感到特别的意外，说道：

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见他这么说，大家都放下了筷子。

陈立点了根烟，笑眯眯地说道：“就知道你搞这么事，一定有话要说。还特意搞得这么正式，我们这关系有啥就说啥。”

钱万里看了看陈立，又看了看何婉跟胡国铭，这才慢慢地说道：“锦苑国际的发展到现在，在业务结构跟新潮锐同质趋向越来越严重，未来难免也会有竞争关系……”

钱万里说道这里，端起桌子上的香槟喝了一口，好像要做什么重大决定似的。

陈立抽着烟，等钱万里继续说下去。

陈立听完说道：“好房不愁卖，摁一摁也有好处，可以将销售力量以及宣传力量，暂时集中到锦澜三期上来……”

“青泉濠庭紧挨着省委家属大院，是官气汇聚之地，也有着极深厚的历史底蕴，换作我，在锦澜庄园跟青泉濠庭之间选择，我得先保证在青泉濠庭有一套房……”胡国铭插嘴道。

锦澜庄园是锦澜国际在雁鸣湖北岸拿地开发的别墅项目，虽然已经拿到预售许可证，但别墅项目的出售，高端客户更希望看到小区景观建设是否已经成熟，所以拿到预售许可证还没有正式对外销售。

钱万里，也计划锦澜庄园的别墅开盘价，在五千左右，因此胡国铭他们讨论青泉濠庭的优劣，还是喜欢拿锦澜庄园当对标。

虽说钱万里在锦澜庄园的建设很用心，但也不得不承认，胡国铭说的有道理，高端客户对别墅的选择，锦澜庄园不是他们唯一的选择，但青泉濠庭所在地段的豪宅，真是卖一套少一套，虽然锦苑国际相当三四百米拿了一地块，但规模只有青泉濠庭的三分之一略多些。

“这个问题我已经考虑很久了，觉得现在是个非常成熟的时机，我想把锦苑国际与新潮锐合并，毕竟两家地产开发公司，两个独立的团队已经没有同时存在的必要了——现在就不知道你们同不同意？”钱万里说这话的时候，话语里还有些不舍。

他说的也比较在理，锦苑国际这两年的发展几乎是与新潮锐捆绑一起的，锦苑国际有什么发展战略，钱万里也是要先陈立这边吃过定心丸之后才敢做决定。

现在新潮锐可谓是大跨越式的发展，规模越来越大，从某种程度上来说，锦苑国际和新潮锐还存在着竞争关系，现在不处理好，以后难免会出现一些利益上的冲突。

钱万里这么考虑，也符合锦苑国际与新潮锐的关系发展趋势。

只是这么大的事情，何婉跟胡国铭也不好发表什么意见，只能同时看向陈立。

第225章 (第2/3页)

“没事儿，不要有压力，老钱现在腰膀子粗，你想把他的钱糟踏光，还需要好好动动脑子。”陈立开玩笑道，接着看向钱万里，“什么事儿？今天就请我们这几个人吃饭？”

钱万里将烟头按灭，拿起筷子说道：“先吃饭，吃了饭再说。”

见他还想卖卖关子，陈立也拿起筷子吃饭，何婉边吃边将青泉濠庭今天的销售情况说了一遍。

这两天虽然没有开盘第一天销售那么火爆，但截止何婉过来之前，青泉濠庭已经签掉四百套，完成80%的股销售任务，刘同江、李钧锋他们都觉得，青泉濠庭应该封一段时间，至少等过半个月，将剩下的一百套，提价到五千八对外销售……

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