在龙川河北岸地块还没有得到真正重视之前，金臣悦园于零六年就开出每平方米三万元的天价，一时候在浦江引发极大的争议，之后又赶到楼市寒冬，差不多有整整两年多的时间，金臣悦园都没能卖出去几套房。

虽然陈立极其笃定，在新锐城其他楼盘年初全面清库存时，金臣悦园跟新锐星城两个核心项目都是岿然不动，使得金臣悦园销售最惨淡的事情，一个月都只能卖一两套房去，这使得其他人心里始终无法踏实下来。

金臣悦园此时还剩一百四十多万平方米、总房价计逾五百亿的可售面积，以每月四亿的销售，也需要十年左右的时间，才有可能将整个楼盘销售掉，这样的速度还是太慢了，但相比较之前一个月才两三千万的惨淡销售，则相当于业绩骤然间提升到十几二十倍，给人的感观则完全不一样了。

这还是国内及浦江楼市

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目前肖华、孙尊强，正代表新锐城以及碧海新锐城，跟浦江的各大商业银行谈贷款。

一旦批文下来，即便还要走一道拍卖程序，但除了填海地以西的地块都叫新潮锐收入囊中，所有的附加条件都会将其他竞争者排斥在外，只是上市公司还要支付一百多亿的土地转让金及海洋环境保护等基金，后续的建设款项，只能通过贷款解决。

就算新锐城不再继续增加新的项目，目前还需要新增二百亿的授信，才能解决明年上半年项目建设资金的紧缺问题。

不过，虽说楼市距离全面恢苏、转暧还有一段时间，但金臣悦园十月下旬全面上调基础价格后，之前停滞不前的糟糕销售业绩并没有变得更差。

相反的，十一月上中旬虽然不是传统的楼市销售旺季，但陈立授意上市公司的销售部门与新潮锐房产全面发力，还是令金臣悦园在十一月中上旬全面上调基础房价后，达成连续三周销售业绩都成功破亿的记录。

第504章 (第2/3页)

就从市里赶了过来，随钱达过来的，还有紫光园的厨师、服务生以及临晚从芦潮潮渔市采购过来的虾蛄等海鲜食材及酒水。

沈彤还要在香港工作大半年，才有可能再调回到浦江来，陈立给沈彤在圆陀山顶准备的石屋工作室，厨房、餐具以及家俱什么的，一应俱全。

钱达懒得过来找郑文远、赵蓉蓉他们谈过事情，还要跑回到市里另找地方吃饭，索性将厨师、食材以及酒水什么的一起带过来，在圆陀山做一顿晚宴；临了又将孙尊强、肖华等人从工地喊了过来。

以观海景苑、滨海风情小镇两个项目合并的碧海新锐城一期工程，经过新的规划设计调整后，十月中旬已经重新开工建设。此外，虽然填海批文还没有批下来，但建设方案甚至工程施工单位都已经确定下来，十一月下旬就陆续进场做前期筹备工作，只等批文下来，后续的工程建设就将全面铺开。

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