金臣悦园今天能卖出两套房子去，华锦石、孙海容都觉得意外，再听是徐元洲、丁洋拿下来的，自然就更不信陈立没有什么后续的计划，徐、丁两个人会吃这个亏。

“是不是我跟老孙各自拿一套金臣悦园的房子，陈总才愿意说说心里真实的想法？”华锦石问道。

“……”陈立哈哈一笑，说道，“我也没有精打细算到这一步。要说计划，是真没有什么后续的计划，但要说期待，我对龙川河北岸的发展，则确实有着跟别人不一样的期待。”

“……”孙海容、华锦石放下手里的酒杯，听陈立继续往下说。

“江湾区现有的城市发展规划，受浦信宏昌的影响很大，特别是核心商业区的发展规划，几乎是完全受浦信宏昌等相关方牵着鼻子在走，但从城市规划学科的角度来看，现有的方案是远远谈不上合理的。江湾区的商业中心，沿着津门路往东西两翼延伸，就商业用地而言是足够了，能还拓展出一二百万平方米的商业空间来，但龙川河北岸的制造区迁出后，江湾区是不是除了商业以及零碎的服务、贸易、金融、教育、高新科技，就不再成规模去推动其他产业的发展，是不是产业就不再升级了？而从这个角度去考虑，我倒想问问华总、孙总，江湾区未来最具发展潜力，同时也应该是江湾区政府

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更何况，在新锐城推动鼎新化工旧厂改绿化地的时候，浦建集团、中南实业都相继在龙川河北岸拿下规模不小的项目，所以说金臣悦园如此定价，到底是陈立在乱搞，还是背后有更深的谋算，都直接关乎到浦建及中南的切身利益。

因此坐下来，孙海容、华锦石自罚了一杯茅台，就直截了当的问道：“新潮锐常有出人意料之举，今天金臣悦园开盘，这么高的开盘价，也是很震撼人心啊，陈总后续是不是还有什么计划没有说出来让大家分享分享？”

陈立摊手笑道：“我们后续的计划，就是老老实实将手里这几个月来收到手的六百亩地开发建设好，同时将金臣河滨公园建得漂漂亮亮的，打造成龙川河北岸最漂亮的公共休闲风光带，不负江湾区政府对我们的重托——除了这个之外，我们没有其他什么计划了。”

“要是这样，金臣悦园这个价怕是卖不动啊？”孙海容问道。

“是啊，是卖不动，今天就只签了两笔单子，成交两套房，还是老徐、老丁卖我们一个面子拿下来的，”陈立指着徐元洲、丁洋笑道，“为了这个，我还要专程请他们吃饭——要不，孙总、华总到金臣悦园各拿几套房子，让我们的业绩再稍微好看一些？”

第420章 (第2/3页)

 而且金臣悦园一期还是从孙海容名下的浦建集团转让给新锐城的，孙海容对龙川河北岸的地理位置、区域价值研究最深入，当初也是考虑到种种可能，才将金臣悦园一期估价五十亿转让给新锐城，谁也想不到金臣悦园一期正式开盘，基础房价竟然开出每平方米三万的天价来。

虽然这一消息，远没有浦江去年十二万每平方米的天价公寓在全国范围内都引发热议那么轰动，但浦江晚报、新东方晚报以及地方电视台在下午都陆续报道到这事，也在浦江也引起不小的热议。

在普通市民看来，还是开发商太贪婪了，甚至很多房企内部的中高层管理者，也都觉得新锐城自视甚高，完全不懂浦江的市场行情乱搞一通，一定会在浦江栽一个跟头，而最终成为笑话。

孙海容、华锦石跟陈立接触较多，知道新潮锐在浦江的商业布局像雷霆一般迅猛的同时，也具有极其缜密的筹划，金臣悦园出在这样的定价策略，不应该理解为纯粹的昏招。

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